相比于傳統現澆住宅，裝配式住宅的特點(diǎn)之一就是需要對構件進(jìn)行拆分，以達到工廠(chǎng)生產(chǎn)，現場(chǎng)組裝的目的。這種特有的建造方式使其尺寸和配筋更加標準，現場(chǎng)濕作業(yè)量減少，人工及材料用量等都大幅度降低。雖然裝配式建筑有諸多優(yōu)點(diǎn)，但是由于目前國內對于裝配式結構設計規范的不完善，各地采用的結構體系、設計手法以及對應的生產(chǎn)施工方式各異，沒(méi)有統一的指標，使其在應用中存在諸多問(wèn)題。比如裝配式構件深化設計不合理，預制構件廠(chǎng)區較遠，產(chǎn)品質(zhì)量精度無(wú)法保證，現場(chǎng)堆放無(wú)序，安裝工人經(jīng)驗不足等問(wèn)題，都在一定程度上影響了房屋質(zhì)量，阻礙裝配式住宅的推廣。

　　造成上述問(wèn)題的重要原因之一，就是BIM技術(shù)的應用率低，傳統的二維設計手法無(wú)法在構件拆分階段充分考慮構件的可生產(chǎn)性、可運輸性、可吊裝性以及可安裝性。而恰恰在裝配式住宅的設計、生產(chǎn)、運輸、施工、運營(yíng)維護全流程中，預制構件的拆分設計是第一步，卻也相當于裝配式住宅全流程中的鏈條，拆分設計方式?jīng)Q定后續各個(gè)階段的協(xié)調性和可操作性，如能實(shí)現裝配式住宅結構合理的自動(dòng)拆分，設計階段將為事半功倍。
 
裝配式住宅建筑局部
某些裝配式住宅現狀
 
　　鑒于國內當前裝配式住宅產(chǎn)生的問(wèn)題，BIM技術(shù)對于裝配式住宅的拆分和組裝的應用迫在眉睫?；诖四康?，本文梳理了BIM技術(shù)在結構自動(dòng)拆分和組裝技術(shù)研究的流程和問(wèn)題，將BIM技術(shù)優(yōu)勢與結構自動(dòng)拆分和組裝相結合，在實(shí)際工程中體現其應用價(jià)值。